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Guida all’Idoneità Alloggiativa a Pioltello: Procedura e Costi

L’idoneità alloggiativa è un certificato fondamentale che attesta la conformità di un immobile ai requisiti igienico-sanitari e abitativi stabiliti dalla legge italiana (in particolare il D.M. 5 luglio 1975). Questo documento è spesso indispensabile per diverse pratiche burocratiche, come il rilascio o il rinnovo del permesso di soggiorno per cittadini extra-UE, le richieste di ricongiungimento familiare o l’accesso a determinati bandi pubblici.

Se risiedi a Pioltello e hai bisogno di ottenere questo certificato, questa guida dettagliata ti spiegherà passo dopo passo la procedura specifica richiesta dal Comune, i documenti necessari, le tempistiche e come lo Studio Tecnico Bignami può assisterti in ogni fase.

Come Richiedere l’Idoneità Alloggiativa a Pioltello: La Procedura Online

A partire dal 1° gennaio 2020, il Comune di Pioltello ha digitalizzato completamente la procedura per la richiesta dell’idoneità alloggiativa. Non è più possibile presentare domande in formato cartaceo.

La richiesta deve essere obbligatoriamente trasmessa online da un professionista abilitato (geometra, architetto o ingegnere iscritto all’albo) da te incaricato, attraverso il portale telematico dedicato:

Il professionista si occuperà di compilare la Scheda Tecnica di Rilevazione specifica per l’unità immobiliare, effettuare un sopralluogo per verificare la rispondenza ai requisiti normativi e allegare tutta la documentazione necessaria.

I Nostri Servizi per l’Idoneità Alloggiativa a Pioltello

Comprendiamo che la procedura possa sembrare complessa. Per questo, lo Studio Tecnico Bignami offre supporto completo per ottenere l’idoneità alloggiativa a Pioltello, garantendo precisione e rapidità.

Possiamo assisterti con:

• Sopralluogo Tecnico: Effettuato da un nostro geometra abilitato per verificare i requisiti dell’alloggio.
• Redazione della Scheda Tecnica: Compilazione accurata della scheda di rilevazione richiesta dal Comune.
• Verifica Documentale: Controllo della completezza e correttezza di tutta la documentazione necessaria, incluse le dichiarazioni di conformità degli impianti.
• Presentazione Online: Invio telematico della pratica completa tramite il portale CPORTAL.
• Gestione Pratica: Monitoraggio dello stato della richiesta e gestione di eventuali comunicazioni o richieste di integrazione da parte del Comune.

Hai bisogno di supporto immediato o di un preventivo? Chiama il nostro numero +39 3513202472, scrivici a info@studiobignami.net, oppure compila il nostro modulo di contatto online . Siamo pronti ad aiutarti.

Documentazione Necessaria per l’Idoneità Alloggiativa a Pioltello

Il professionista incaricato dovrà allegare alla richiesta online sul portale CPORTAL i seguenti documenti:

• Scheda di Rilevazione per Unità Immobiliare: Compilata e asseverata dal tecnico abilitato (valida per 1 anno dalla data del sopralluogo).
• Documento d’identità e Codice Fiscale/Tessera Sanitaria del richiedente (in corso di validità).
• Permesso di Soggiorno (se cittadino extra-UE, in corso di validità).
• Titolo di Occupazione dell’Immobile:
  • Atto di proprietà (rogito notarile).
  • Contratto di locazione regolarmente registrato.
  • Contratto di comodato d’uso gratuito regolarmente registrato.
• Planimetria Catastale aggiornata dell’alloggio.
• Visura Catastale aggiornata.
• Dichiarazioni di Conformità (o Rispondenza) degli impianti, in corso di validità e complete degli allegati obbligatori:
  • Impianto elettrico.
  • Impianto idro-sanitario.
  • Impianto di riscaldamento (caldaia, canna fumaria, ecc.).
  • Impianto gas (se presente).
• Ricevuta del Pagamento dei Diritti di Segreteria: Da effettuare secondo le modalità indicate dal Comune (verificare se tramite PagoPA sul portale CPORTAL).
• Eventuale documentazione aggiuntiva richiesta per casi specifici (es. planimetrie di progetto se difformi dal catasto, documentazione per sanatorie, ecc.).
• Marca da Bollo di 16 Euro.
• Rapporto tecnico di controllo e analisi fumi della caldaia

È responsabilità del tecnico verificare la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’alloggio e la planimetria.

Requisiti Specifici e Note Importanti per Pioltello

Il Comune di Pioltello ha fornito alcune precisazioni importanti:

• Quartiere Satellite e Piazza Garibaldi: Prima di presentare la richiesta, è consigliabile consultare i vademecum specifici disponibili sul sito del Comune o sul portale CPORTAL. Per alcuni condomini in queste aree potrebbero esserci limitazioni al rilascio dell’idoneità a causa di procedimenti amministrativi in corso (es. ordinanze, diffide). Inoltre, per queste zone sono richiesti documenti specifici aggiuntivi relativi agli impianti di riscaldamento autonomi (caldaie, pompe di calore), come diagnosi energetiche o relazioni tecniche.
• Impianti: Le dichiarazioni di conformità devono essere complete e riferirsi specificamente agli apparecchi installati. Il rapporto di controllo tecnico della caldaia non sostituisce la dichiarazione di conformità.
• Difformità: Eventuali difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale devono essere regolarizzate prima del rilascio del certificato.
• Stato dell’Immobile: L’alloggio non deve presentare elementi di degrado (es. muffe estese) che ne pregiudichino l’abitabilità.

Tempistiche e Validità

• Preparazione Pratica: Lo Studio Bignami può preparare e inviare la documentazione in pochi giorni lavorativi, a seconda della disponibilità di tutti i documenti necessari.
• Risposta del Comune: Una volta inviata la pratica tramite CPORTAL, il Comune di Pioltello comunicherà l’esito (rilascio o richiesta di integrazioni) entro 30 giorni tramite PEC all’indirizzo del professionista incaricato.
• Ritiro Certificato: In caso di esito positivo, il certificato di idoneità alloggiativa dovrà essere ritirato fisicamente dal richiedente presso lo Sportello del Cittadino del Comune di Pioltello negli orari di apertura.
• Validità: La scheda di rilevazione del tecnico ha validità di 1 anno. La validità del certificato di idoneità alloggiativa rilasciato dal Comune solitamente è di 6 mesi.

Costi per l’Idoneità Alloggiativa a Pioltello

Per ottenere il certificato di idoneità alloggiativa a Pioltello è necessario considerare sia il compenso del professionista che i costi amministrativi obbligatori:
Costi amministrativi obbligatori:

• Diritti di Segreteria: 30 euro (pagamento tramite PagoPA).
• Marca da Bollo: 16 euro.

Tariffe professionali Studio Bignami:

• Servizio completo di assistenza tecnica e presentazione pratica: 350 euro + IVA + contributo Cassa Geometri.

Certificazioni impianti (necessarie se non in possesso):
I seguenti certificati sono rilasciati da tecnici esterni qualificati collaboratori dello studio:

• Impianto elettrico: 250 euro
• Impianto idro-sanitario: 200 euro
• Impianto di riscaldamento (caldaia, canna fumaria, ecc.): 200 euro
• Impianto gas (se presente): 200 euro

Perché Scegliere Studio Tecnico Bignami?

Affidarsi a noi per la tua pratica di idoneità alloggiativa a Pioltello significa:

• Competenza: Siamo esperti delle normative e delle procedure specifiche del Comune.
• Precisione: Garantiamo la corretta compilazione e presentazione della documentazione, evitando errori e ritardi.
• Rapidità: Gestiamo la pratica in tempi brevi, dal sopralluogo all’invio telematico.
• Tranquillità: Ci occupiamo noi di tutto, monitorando la pratica fino al rilascio del certificato.

Ottenere l’idoneità alloggiativa a Pioltello richiede attenzione ai dettagli e il rispetto della procedura online. Non rischiare ritardi o rigetti, affidati all’esperienza dello Studio Tecnico Bignami.

Contattaci oggi stesso per una consulenza gratuita e un preventivo senza impegno.